Bauträgerfreies Grundstück in Süd-West-Lage nahe dem Bahnhof

399.000 €

Festpreis

26.04.2024

14542 Werder (Havel)

Lage: Werder (Havel) befindet sich im südwestlichen Speckgürtel von Berlin.
Angrenzend an Werder (Havel) sind Groß Kreutz (Havel) (westlich), Wustermark (nördlich), Beelitz (südlich) und im Osten von Werder befindet sich Potsdam.
Über Potsdam können Sie an Zehlendorf vorbei zügig zum Berliner Ku'damm gelangen.

Werder ist umgeben von Wasser, darunter natürlich die Havel sowie einigen sehr schönen Seen, wie z.B. dem Groß Plessower See oder dem Glindower See.

Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder hervorragend geeignet für Familien die dem alltäglichen Lärm und Stress in Berlin entkommen möchten und sich am Rande von Berlin erholen wollen.

PKW-Anbindung:
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A10, von welcher aus Sie bequem und schnell an Ihr nächstes Ziel kommen.
In ca. 20 km erreichen Sie den Hauptbahnhof von Potsdam mit idealen Shoppingmöglichkeiten im Potsdamer Stern Center.
In ca. 23 km erreichen Sie das B5 Shopping Center.
Das Grundstück selber befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, zur Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Regionalbahn, S-Bahn sowie Bus).
Ausstattung: - Bebauung nach §34
- Nähe zum Bahnhof von Werder
- bauträgerfrei
- Süd-West-Lage
- sehr ruhige Lage
- Bauvorbescheid liegt vor
- Altlastenfrei
Objekt: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche in der Regel nur vom Anliegerverkehr genutzt wird. Der Bahnhof (Regionalbahn, S-Bahn), Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und auch Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Großer Zernsee ist zum Teil sogar vom Grundstück zu sehen, aber auf jeden Fall fußläufig erreichbar. Eine Bebauung ist nach §34 möglich. Gemäß vorhandenem Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern von je circa knapp 90 m² Grundfläche möglich.

Im Strassenland liegen die öffentliche, zentrale Trinkwasserversorgungs-, die Abwasser-, die Elektro- und eine Erdgasleitung. Der Anschluss des Grundstücks ist auf Kosten des Erwerbers zu realisieren.

Das Grundstück ist ungenutzt. Es bestehen keine vertraglichen Bindungen in Form von Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträgen.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 9.60
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.