24.04.2024
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Wenningstedt / Braderup - das Familienbad.
Im Nordseeheilbad Wenningstedt ist Familienfreundlichkeit Trumpf. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich, an dessen Ufer die Friesenkapelle thront. Während dieser Ortsteil der Doppelgemeinde mit weiten Stränden aufwarten kann, bettet sich Braderup harmonisch zwischen ausgedehnte Heideflächen und goldgelbe Felder ein.
Objekt: Gemütliches Wohnen in ansprechender Atmosphäre und Toplage !
Wenn Sie dieses geräumige und exklusiv ausgestattete Appartement betreten, werden Sie sich vom ersten Moment an wohl fühlen. Flair und Chic geben hier den Ton an. Eine Süd-Loggia und ein zusätzlicher Strandkorbplatz im Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zum Entspannen zur Verfügung.
Die Wohnung ist nur 300 Meter vom Strand entfernt. Auch der Dorfteich sowie ein Bäcker sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses einmalige Gesamtpaket ab.
Auf einer Ebene im Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche, Loggia, Diele und Duschbad. Ein weiterer heller Raum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. In kalten Monaten oder nach langen Spaziergängen am Strand lädt die Sauna im Gemeinschaftsbereich zum Verweilen ein. Die Ausstattung des Appartements wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht. Besonders schöne Akzente wurden mit Möbelstücken von Rivièra Maison gesetzt, die den Sylter Charme überall aufleben lassen.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Sonstiges: Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
