13.06.2024
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle.
Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte Feinkostmarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt.
Wenningstedt bietet außerdem als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition. Mit der geografischen Lage in der Mitte der Insel ist jeder Ort der Insel schnell zu erreichen.
Objekt: Diese Obergeschosswohnung betritt man durch einen Flur und von hier aus geht es rechts in das Duschbad sowie links in den ersten Schlafraum. Geradeaus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit vollausgestatteter Küchenzeile. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer Schlafraum befindet.
Auf dem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück genießen Sie aus dem Strandkorb einen herrlichen Moment in der Natur. Das Angebot wird komplettiert mit einem eigenen Pkw-Stellplatz und einem Abstellraum im Untergeschoss. Hier stehen auch der Hausgemeinschaft Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste und befindet sich in einer gut eingeführten Vermietung. Es ist ein eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1200 qm groß.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
