Wenn Wohnen zur Auszeit wird - Holzhaus mit traumhaftem Blick über den Itzgrund

885.000 €

Festpreis

13.11.2025

96274 Itzgrund

Das großzügig gestaltete Holzhaus in Ständerbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im vollständig ausgebauten Untergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie die Haustechnik.
Von hier gelangt man auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäumen.
Das Erdgeschoss ist über den Carport und den überdachten Eingangsbereich trockenen Fußes erreichbar und öffnet sich zu einem hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden.
Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss ist zum Vollausbau vorbereitet und bietet mit seiner Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Stellplätze - ein Carport.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.829 m

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche1.829,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
Baujahr2020
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert4 kWh/m²a
- Gültig bis01.05.2030