Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 2,5 geschossiges Reihenmittelhaus
Baujahr 1998, welches in Massivbauweise errichtet wurde, und an
die öffentliche Versorgung angeschlossen ist.
Die Gesamte Anlage besteht aus einem Reihenhaus mit 7
Einheiten und einem Doppelhaus, welche alle real Geteilt sind.
Das gepflegte Reihenhaus ist im Jahr 2011 saniert worden und
erhielt Anfang 2014 eine neue effektive Gas- Heizungsanlage der
Firma Weishaupt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls
über diese Anlage. Die Fassade ist mit einem
Wärmedämmverbundsystem versehen, und erhielt 2023 einen
neuen Anstrich. Des Weiteren wurden Isolierglasfenster verbaut,
welche im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden und Blendläden
versehen sind. Im Innenbereich sind die Zimmer mit Laminat
versehen. Die Küche, Bad, Gäste-WC und der Flur unten und
oben sind mit Fliesen ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer wird mit dem Garten, sprichwörtlich
verbunden durch die großzügige Terrasse, welche 2023
überdacht wurde. Insbesondere bietet das gesamte Objekt
durch die freundliche Außenfarbegestaltung ein Gefühl von
Urlaubsfeeling.
Der Eingangsbereich vor dem Haus ist 2010 neu gestaltet
worden, insoweit sind ein Außenstellplatz und ein
Mülltonnenplatz entstanden.
2022 wurden die Mülltonnen in Betonbehälter eingehaust.
Lagebeschreibung: Makrolage:
Im südlichen Bereich des ca. 1.400 ha großen Scharmützelsees
liegt Wendisch Rietz, ein Ort der Erholung in die Natur
eingebettet. Dieser befindet sich ca. 60 km südöstlich von Berlin
im Landkreis Oder-Spree an der B 246.
Die Gemeinde ist seit 2001 anerkannter Erholungsort, und weit
über die Landesgrenzen als Kur-, Erholungs- und Ferienort
bekannt. Der Scharmützelsee bietet sich als ideales Segelrevier
an, und ist Ausgangspunkt vieler Wasserwanderrouten. Wellness,
Golf und viele weitere Freizeitangebote können Sie rund um den
Scharmützelsee genießen.
Der Ort hat derzeit ca. 1.500 Einwohner. Insoweit bietet Wendisch
Rietz für Stress geplagte Personen, durch die vielfältigen
Wanderrouten und Freizeitmöglichkeiten, beste
Regenerationsmöglichkeiten. Insbesondere die Fahrzeit von ca.
50 Minuten aus dem Zentrum von Berlin und die Nähe zum
Flughafen Schönefeld zeichnen diese Wohnlage aus.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum. Geschäfte für Waren
des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 m Fußweg entfernt.
Der Forellenweg ist eine Straße mit Anliegerverkehr, die Straße
besteht aus Verbundsteinen, ohne Gehweg. Zum Strand geht es
nur an der Ferienhaussiedlung die angrenzende Straße runter.
Ausstattung: Das großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich auf drei Ebenen
und bietet in der Dachgeschossebene eine Galerie mit
wunderbaren Blick. Das Erdgeschoss bietet eine Küche und
anschließendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein
Hausanschlussraum und dem großem Wohnzimmer mit
anschließender Terrasse, welche einen fließenden Übergang
zum Garten bildet. Auf der zweiten Ebene findet man ein
modernes Wannen- und Duschbad mit hochwertigen
Keramikfliesen, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und drei Zimmer
jeweils mit Parkett ausgestattet. Das abschließende
Dachgeschoss bietet eine große offene Galerie mit viel Licht.
Sofern Sie mehr abgeschlossene Räume benötigen, könnte man
die Galerie auch in zwei zweckdienliche abgeschlossene Zimmer
und eine Kammer teilen. Ebenfalls kann in diesem Bereich ein weiteres Bad installiert werden, da dieses bei der Therme soweit vorbereitet ist.
Besichtigungstermine: Verkauf direkt vom Eigentümer
Anfragen für Terminabstimmungen der Besichtigungen gerne
unter angegebenen Telefonnummern oder per Mail.
Provision: provisionsfrei
