Lage: Die Stadt Welzheim ist mit ihren ca. 11.300 Einwohnern Unterzentrum und Mittelpunkt des Schwäbischen Waldes, attraktive Familienstadt mit breitem Bildungs- und Betreuungsangebot, dynamischer Wirtschaftsstandort und als Luftkurort beliebtes Ziel am Limes im Naturpark. Welzheim liegt ca. 15 km nördlich von Schorndorf (S-Bahn, B29 Richtung Stuttgart).
Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulzentrum (Sonderschule, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) Ärzte, Apotheken, eine vollständige Einkaufspalette, sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert, zeichnen die Stadt besonders aus.
Ob Sie nun gerne Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Angeln, Bogenschießen, Sport treiben oder Kultur genießen, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung von Welzheim.
Ausstattung: Ölzentralheizung 2001
Geflieste Garage mit neuem Sektionaltor 2023, Funkfernbedienung und Durchgangstüre in den Garten
Hauseingangstüre und Fenster komplett erneuert 2009 und 2014
Komplette Pultdachsanierung 2020
Komplette Flachdachsanierung (Bereich über Küche/Essen) 2016
Im Wohnzimmer wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt
Bad und WC renoviert ca. 2012
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Stäbchenparkett und Vinyl
Sämtliche Zimmertüren wurden ebefalls erneuert.
Objekt: Das zum Verkauf kommende Reihenhaus befindet sich in nordwestlicher, sehr ruhiger Wohnlage von Welzheim.
Das Haus wurde 1980 erbaut und im Laufe der Jahre ständig "in Schuß gehalten" und renoviert. Die letzte größere Renovierung war das neue Sektionaltor der Garage im vergangenen Jahr.
Das Erdgeschoss verfügt neben Windfang/Garderobe und Gäste-WC über die zum Esszimmer hin offene Küche. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt Vorplatz, Bad und ein großes Kinderzimmer. Vom zweiten Kinderzimmer sowie vom Elternschlafzimmer gelangt man jeweils auf den sonnigen, überdachten Südbalkon.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, der Vorrats-/Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Treppenaufgang in den Garten.
Eine Garage mit Ausgangstüre in den Garten und mit Stellplatz vor der Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Unser Fazit: Eine neue Küche, evtl. ein paar Malerarbeiten und schon können Sie in dieses solide Haus einziehen.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,93 % inkl. MwSt.
