Ein Anwesen für hohe Ansprüche mit dem gewissen Etwas können wir Ihnen hiermit in Ortskernlage von Mettingen zum Kauf anbieten. Getreu dem Motto: "Wohnen, wie andere Urlaub machen", können Sie sich hier auf Annehmlichkeiten freuen, die aus einem Haus ein wohl einmaliges "Zuhause" machen. Ein großer Außenpool mit elektrischer Abdeckung, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird, ein Whirlpool, eine Sauna, eine Outdoorküche, ein Tauchbecken und ein Home-Gym zählen unter anderem zu den zahlreichen Highlights, um die Sie jeder beneiden wird.
Das hier vakante Wohn- & Geschäftshaus wurde 1978 errichtet und zwischen den Jahren 2018 & 2024 aufwendig renoviert und aufgewertet. Das Ergebnis der zahlreichen, kostspielig getätigten Maßnahmen ist eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 264,80 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich nicht nur durch die Lage, sondern auch durch eine hochwertige und äußerst ansprechende Ausstattung von der Masse abhebt.
Der Baukörper beherbergt ein EFH und eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Eine Doppelgarage, eine weitere Garage und diverse Stellplätze auf dem eigenen Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten auch dem größten Fuhrpark mehr als genügend Abstellplätze. Ein großer Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe beherbergt nicht nur das Home-Gym, sondern auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite.
Die großzügigen ca. 212,59 m² Wohnflächen laden zur freien Entfaltung ein und bieten mit bis zu fünf Schlafzimmern für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Blick auf die eigene Wellnesslandschaft. Die hier direkt angrenzende Küche, inklusive einer modernen EBK, lädt zum Testen neuer Rezepte und zur Bewirtung bei der Poolparty ein. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und präsentieren sich durch die geschmackvolle Renovierung in einer äußerst ansprechenden Aufmachung. Zwei vollwertige Badezimmer, wovon eines mit einer Whirlpoolbadewanne punktet, bieten auch Familien genügend Flexibilität, wenn alle Familienmitglieder morgens in den Tag starten. Der Masterbedroom hält eine weitere Besonderheit für Sie bereit: Eine eigene Dusche en Suite wurde hier integriert und bietet zusätzlichen Luxus und Privatsphäre. In diesem Anwesen können Sie sich nur wohlfühlen und werden die Annehmlichkeiten genießen, die Ihnen die wenigsten Häuser zu bieten haben.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 52,21 m² Nutzfläche ist seit 01.2015 ungekündigt vermietet und wird aktuell von einer Fahrschule genutzt. Die Kaltmiete liegt bei ca. 400,00 € im Monat. Aufgrund der idealen Grundrissgestaltung werden Sie hiervon jedoch nichts mitbekommen - außer den monatlichen Zahlungseingängen auf Ihrem Konto als zusätzliches passives Einkommen.
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Energiebedarfsausweis, Öl, G, 233,60 kWh/(m²*a), Baujahr 1978, Baujahr Heizung 2012, gültig bis 06.03.2035
