27.11.2025
78048 Villingen-Schwenningen
Eine Eigentumswohnung mit Weitsicht!
Die freundliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk "Kopsbühl" in VS-Villingen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten verfügt über einen Aufzug, so dass die 5. Etage bequem zugänglich ist.
Die Wohnung selbst ist mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC und einem praktischem Abstellraum ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer, sowie vom Kinder- und Schlafzimmer aus sind die Zwei Balkone/Loggien begehbar. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick über Villingen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die meisten Räume sind mit einem Laminatboden versehen.
Die 3 Zimmer - Wohnung ist ca. 87 m² groß und verfügt über einen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 600€ kalt zzgl. 280€ Nebenkosten und 50 € Tiefgarage vermietet.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,-€ monatlich inkl. Rücklagen der Wohnung und Tiefgarage. (Stand WP-2022)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 80.745,06€ (Stand WP-2022)
Der Anteil der Wohneinheit an der Instandhaltungsrücklage: 4.091,30€ (Stand WP-2022)
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 29.191,47€ (Stand WP-2022)
Der Anteil der Tiefgarage an der Instandhaltungsrücklage: 488,32€ (Stand WP-2022)
Herzlich Willkommen in Villingen !
