Großzügiges Anwesen mit ca. 24.078 m² Grundstück in ruhiger Lage - mit vier Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit ca. 24.078?m² Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine grüne Landschaft und direkt an ein Waldstück angrenzend, bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Lebens- oder Nutzungskonzepte - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zu landwirtschaftlicher oder gewerblicher Nutzung.
Das ursprüngliche Ensemble wurde ab dem Jahr 1974 errichtet und umfasst mehrere Gebäude mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 628?m² (Bruttogrundfläche: ca. 1.111?m²). Die Bausubstanz der Gebäude ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe mit Investitionsbereitschaft.
Hauptgebäude: Bungalow mit Einliegerwohnung und Büroeinheit
Der eingeschossige Bungalow mit Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 246?m² und ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie vier weitere, flexibel nutzbare Räume.
Angrenzend befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42?m² Wohnfläche, die sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung eignet.
Ebenfalls an den Bungalow angeschlossen ist ein ca. 35?m² großes Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder kleinere Gewerbeeinheiten nutzen lässt. Für beide Einheiten stehen jeweils eigene Carports zur Verfügung.
Zweites Wohnhaus: Ehemalige Reithalle mit vier Wohneinheiten
Ein weiteres Gebäude wurde im Jahr 1974 aus einer ehemaligen Reithalle zu einem Wohnhaus mit vier separaten Wohneinheiten umgebaut - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gewerbliche Zwecke.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 499?m². Das Dach wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert. Auch dieses Gebäude befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur Neugestaltung und Aufwertung.
Fazit
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die den Charme weitläufiger Grundstücke und ländlicher Ruhe zu schätzen wissen - und bereit sind, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Ob Selbstverwirklichung mit Tieren, generationenübergreifendes Wohnen, Landwirtschaft, Vermietung oder ein individuelles Wohn-Gewerbekonzept - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000?€ liegt vor und kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
