Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Lage: Weiterstadt Kernstadt.
Alles wichtige fußläufig erreichbar!
Kein Durchgangsverkehr, da am Ende einer Stichstraße gelegen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde von A-Z komplett neu aufgebaut. Elektro, Dämmung, Bad, Fenster, Böden alles im Bestzustand.
Gas-Zentralheizung von Buderus mit zentraler Warmwasserbereitung.
Kein Sanierungsstau!
Haus ist schon bei Erbauung von außen mittels Ytongvormauerung gedämmt worden. Dachdämmung nach EneV.
Carport im Hof & 3 private und nummerierte Stellplätze für Fahrräder (überdacht).
Kellerraum sauber und trocken mit privatem Stromanschluss (auf eigenen Zähler).
Gemeinschaftlicher großer Trockenraum.
Nur 6 Wohnungen im Haus. Nette, problemlose und ruhige Gemeinschaft.
Objekt: Ein Penthouse wie es wohl wenige in Weiterstadt geben wird. 4 meter bis zum First ... großzügige, offene Gestaltung mit mehreren Terrassen. Planung durch ein namhaftes Architekturbüro.
Nur beste Qualität: 3- Fach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, elektrisch steuerbare Velux-Fenster in höchster Qualität - mit Außenrollläden und/oder Markise ... alles im absolut sauberen Neuzustand!
Balken geschliffen und biologisch geölt/gewachst.
Lounge ganz oben mit 13 qm Grundfläche (nur 1,5 qm Wfl berechnet) kann als weiteres Schlafzimmer oder Besuchszimmer dienen. Ausgestattet mit Bio - Schafschurwollteppich.
Grundfläche (incl. Loggien/Maisonette Zimmer) = 72 qm (ohne Einberechnung einer Dachterrasse von 25 qm) - nach Abzug von Schrägen und 75% der Loggien ergibt sich eine Wfl. von 49 qm - nach Aufmaß und Gutachten einer Bauingenieurfirma für Wohnflächenberechnungen.
Komplette, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Absolut neuwertig!
Böden aus hochwertigen und strapazierfähigen Klickvinyl. Leicht zu reinigen, kein Trittschall etc. - maximale Qualität.
Sofort bezugsbereit für Eigennutzer - ideal auch für Vermieter. Sehr gute Vermietbarkeit!
Sehr günstiges Hausgeld. Verwaltung - seit Gründung der WEG vor 14 Jahren - in der gleichen Hand.
Keine unnötigen Kosten.
Alle WEG-Unterlagen lückenlos vorhanden. Rückenlagenbestand gebildet.
Das Haus wird durch im Objekt lebendes Hausmeisterpaar gepflegt (selbst Miteigentümer).
Sonstiges: Info:
Auf gleicher Etage gelegenes Nachbarpenthouse steht derzeit auch zum Verkauf
- dadurch jetzt die einmalige Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu erwerben.
Diese können miteinander verbunden werden!
Teilungserklärung sieht vor, dass - bei einem Eigentümer - das Treppenpodest zu den Wohnungen integriert werden kann. Dann nur eine Wohnungstür am Podestanfang.
Ideal für 2 Personen die zusammen leben wollen ... jedoch noch ihren eigenen Haushalt haben möchten z.B. Paare in der zweiten Lebenshälfte ... oder Wohnung für Elternteil etc.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
