Objektbeschreibung: In begehrter Wohnlage von Weitersburg entsteht der exklusive Wohnpark „Sonnenhof“. Das Gebäude verfügt über sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Das Penthouse mit einer Größe von ca. 112 m² Wohnfläche bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Weitere Details: - Dachterrasse mit Ost- und Westausrichtung
- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise
- Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche
- Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
- Bodentiefe Tür- und Fensterelemente
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
- Separater Kellerraum
- Geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy Boch
- Bodenbeläge: Vollholzparkett und großformatige Fliesen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Sprech- und Klingelanlage
- Außenstellplatz, Kaufpreis je 12.000 EUR
- Personenaufzug
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 8,4 kg/m²
Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.
Weitere Details:
- Bevorzugte Wohnlage
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
- Zentrale Lage, ca. 10 km bis Koblenz und ca. 12 km bis Neuwied
- Alle Bereiche des täglichen Bedarfs in Vallendar und Bendorf
- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A48 (Koblenz-Trier), A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Köln-Frankfurt)
- Hoher Kultur- und Freizeitwert in der Region an Rhein und Mosel
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
