17.06.2024
17498 Weitenhagen (Landkreis Vorpommern-Greifswald)
Lage: Die Gemeinde Weitenhagen liegt ca. 3 Autominuten südlich von Greifswald. Über die B 105 sowie durch die Umgehungsstraße von Greifswald besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. In der Gemeinde sind vorhanden: Arztpraxis, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Gaststätte, kleiner Einkaufsmarkt. Über einen Feldweg besteht eine gute Farhrradanbindung nach Greifswald.
Ausstattung: - Kamin und Sauna
- Glasfaseranschluss am Haus
- teilweise Fußbodenheizung
- mechanische Rollladen
- Doppelcarport und weitere Außenstellplätze
- Gartenlaube, überdachte Sitzecke mit Ofen
- Brunnen
Objekt: Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1992 in Massivbauweise (mit WDVS) errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Fenster und einen geräumigen Flur - dieser ist zum Obergeschoss hin offen gehalten und vermittelt einen imposanten Eindruck beim Betreten des Hauses. Vom Esszimmer gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia.
Das Obergeschoss umfasst zwei Wohn-/ Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster, eine Loggia mit Südausrichtung sowie eine Galerie. In einer der Schlafräume wurde eine Sauna integriert. Mit einer Grundrissveränderung ließen sich im Obergeschoss auch 3 Wohn-/ Schlafzimmer realiseren.
Die Räume im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden, das Erdgeschoss mit Parkett ausgestattet; die Bäder und Küche sind gefliest. Esszimmer sowie Bad im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Mechanische Rollladen sind vorhanden. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Zimmern teilweise mit Duschbad, einer Fläche für eine Gemeinschaftsküche, einem Flur und dem Heizraum. Der gesamte Keller befindet sich nach einem Wasserschaden in einem Rohbauzustand. Die Trocknung ist bereits erfolgt, der Ausbau müßte nun beginnen.
Das komplett eingezäunte und nahezu blickdichte Grundstück umfasst eine großzügige Auffahrt mit PKW-Stellflächen sowie einem Doppelcarport. Weiterhin sind eine überdachte Sitzecke mit Ofen, ein Brunnen, eine Gartenlaube (Strom, Wasser, Abwasser und Kamin vorhanden) und ein Zwinger angeordnet.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,30 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
