Diese attraktive Etagenwohnung in Neuhofen bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² ausreichend Platz und eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Badezimmer, welches mit Tageslicht ausgestattet ist, wurde vor etwa 5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden und Laminat, was eine pflegeleichte und zeitgemäße Optik bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine direkte Nutzung, bevor eventuelle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen bequemen Platz für Ihr Fahrzeug sichert. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, besonders praktisch für den Alltag. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €, was die Betriebskosten abdeckt. Die Wohnung hat eine gute Energieeffizienz mit der Einstufung D, was für eine vergleichbare Immobilie einen vernünftigen Wert darstellt. Aktuell beträgt die netto Kaltmiete 650 €, was die Wohnung auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Lage in Neuhofen bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an die nahegelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Liegenschaft in Neuhofen zu überzeugen!
