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Weitblick & Nachhaltigkeit, große Räume, drei Bäder, PV-Anlage-Speicher-Wallbox, teilmöbliert, Einliegerwohnung, Naturkeller & mehr

689.000 €

Festpreis

04.05.2025

96269 Großheirath

Diese Unternehmervilla lockt mit einem durchgehend stimmigen Wohnkonzept und hochwertigster Ausstattung. Bei Bau und Materialwahl wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität gelegt. Einen stilprägenden Blickfang bildet der dreigeschossige Turm auf der Nordwestseite, der aus jedem Geschoss einen wunderbaren Weitblick in die Landschaft und teilweise bis zur Veste Coburg und Schloss Hohenstein ermöglicht. Die die meisten der schreinergefertigten und maßangepassten Massivholzmöbel sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. Bis auf wenige kleine Renovierungsarbeiten ist das Wohnhaus sofort bezugsfertig und kann ab Herbst 2025 übernommen werden. Auf 240 m² zzgl. Wellnessraum im Keller und weiteren Nutzflächen, findet jedes Familienmitglied seinen individuellen Bereich. Drei große Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer, sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang ermöglichen viele Wohnoptionen. Zum Beispiel auch für generationenbergreifendes Wohnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche804,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.03.2025
- Gültig bis19.03.2035