05.04.2025
74321 Bietigheim-Bissingen
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur mit erstklassiger Ausstattung und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das vierstöckige Gebäude in solider Massivbauweise bietet auf 126,41 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einem 159 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie eine einladende Terrasse, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten von Neff und Siemens geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen an warmen Sommerabenden - hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen.
Ein besonderes Highlight ist die 712 m² große landwirtschaftliche Fläche auf der Terrassenseite, die zum Landschaftsschutzgebiet gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen oder einfach den freien Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich gibt es einen 251 m² großen gemeinschaftlichen Hofanteil, der mit vier Eigentümern geteilt wird. Ein Ort, der für Kinder ausreichend Platz zum Spielen bietet oder für gesellige Nachbarschaftstreffen genutzt werden kann.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer in der Garage und im Gäste-WC), ein gemütlicher Holzkamin, elegante Spanndecken und dreifach verglaste Fenster. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während eine Wasserenthärtungsanlage für zusätzlichen Komfort steht. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Videosprechanlage sowie eine Überwachungskamera im Eingangsbereich bieten Schutz und Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die 2024 installierte Gartensauna - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Neben Terrasse und Garten verfügt das Haus über einen Keller, ein Gäste-WC und einen Kamin. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Mit all diesen Vorzügen bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und eine idyllische Lage - lassen Sie sich begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
