Diese ansprechende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 110 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle, großzügige und durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der zu sämtlichen Räumen dieser Etage führt und zugleich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend liegt das behagliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort dient und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer persönlichen Wohlfühlumgebung eröffnet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein klassisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, das zu erholsamen Stunden einlädt, ergänzt durch eine separate Toilette, die zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Das Zentrum des ersten Obergeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten ist er lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft, sodass dieser Bereich gleichermaßen zum kommunikativen Mittelpunkt wie auch zur Erholungszone wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet und sich in den warmen Monaten hervorragend als "Wohnzimmer im Freien" nutzen lässt. Auf derselben Ebene befindet sich zudem die vorhandene Einbauküche, die funktionales Arbeiten ermöglicht. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, sodass Käufer die Gelegenheit haben, ihre eigenen Vorstellungen bei der Küchengestaltung zu realisieren.
Eine stilvolle Holz-Wendeltreppe verbindet das erste Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Oben eröffnet sich eine weitere Wohnebene mit zwei Räumen, die sich dank Größe und Zuschnitt hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Besonders praktisch ist das zweite Badezimmer auf dieser Etage: Durch das Tageslichtfenster wirkt es hell und einladend und ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Damit bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität, die sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige im Homeoffice hervorragend eignet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Utensilien bereithält. Ein privater Außenstellplatz erleichtert das Parken und ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, die eine verlässliche Grundlage für den Werterhalt der Immobilie bieten und künftige Instandhaltungsmaßnahmen nachhaltig absichern. Somit stellt die Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnlösung in der Gegenwart dar, sondern zugleich eine wertbeständige Investition für die Zukunft. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
