Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Freiberg am Neckar, im malerischen Ortsteil Heutingsheim. Eingebettet in ein attraktives Umfeld aus modernen Neubauten und liebevoll sanierten Bestandsimmobilien, vereint dieses Haus gemütliches Wohnen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten des Anwesens überzeugt der gepflegte Vorgarten mit einer einladenden Terrasse, die bei Bedarf auch als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden kann. Der rückwärtige Gartenbereich mit Gartenhütte bietet eine ruhige Oase - ideal zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 50 m², der zu wohnwirtschaftlichen Zwecken hergerichtet wurde. Mit eigener Küche und Badezimmer ausgestattet, eröffnet dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als erweiterter Wohnraum, separates Studio oder eigenständige Einheit.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein offenes Wohngefühl. Mit einer kleinen Grundrissanpassung kann diese Einheit auch als komfortable 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit vergleichbarem Grundriss. Auch hier sorgen helle Räume, ein Kamin im Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang in den ausgebauten Dachraum für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Untergeschoss bietet neben einem großzügigen Gewölbekeller und einem Waschraum auch einen praktischen Nutzraum mit direktem Gartenzugang sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, und sämtliche Fenster verfügen über eine doppelte Kunststoffverglasung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, den gepflegten Gesamteindruck und die begehrte Lage in Heutingsheim. Ein Haus mit Charakter und Potenzial, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
