26.08.2025
74321 Bietigheim-Bissingen
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, Sicherheit, attraktive Rendite und nachhaltigen Wertzuwachs zu verbinden. Mit einer Jahreskaltmiete von rund 33.000 Euro und einer Mietrendite von über 5 % überzeugt die Immobilie durch solides Ertragspotenzial und langfristige Werthaltigkeit.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 263 qm. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet, sodass der neue Eigentümer vom ersten Tag an von stabilen Einnahmen profitiert - ohne das Risiko von Leerständen. Im Zeitraum 2018/2019 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert, sodass es sich heute technisch wie optisch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand befindet.
Im Rahmen dieser Sanierungen wurden die einzelnen Wohnungen individuell aufgewertet: In Wohnung 1 wurden eine neue Einbauküche installiert, Wände und Decken gespachtelt, neue Böden verlegt und sämtliche Türen erneuert. Wohnung 2 erhielt eine umfassende Modernisierung der Heizungs-, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie der Steigleitungen, dazu ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche, gespachtelte Wände und Decken, neue Böden und Türen. Wohnung 3 wurde mit einer neuen Sicherheitstüre ausgestattet und befindet sich ansonsten in einem sehr gepflegten Bestandszustand. In Wohnung 4 wurden sowohl eine neue Einbauküche als auch eine Sicherheitstüre eingebaut. Die Wohnungen 5 und 6 erhielten jeweils eine komplette Erneuerung der Heizungs- und Wasserleitungen einschließlich der Steigleitungen, neue Badezimmer, neue Einbauküchen, gespachtelte Wände und Decken sowie neue Türen.
Neben diesen wohnungsbezogenen Maßnahmen wurde bereits im Jahr 2012 die Gas-Zentralheizung des Hauses erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung erfolgte auch die Erneuerung der Steig- und Wasserleitungen sowie des gesamten Heizkreislaufs, was die Betriebssicherheit und Energieeffizienz langfristig sicherstellt und den Instandhaltungsaufwand für die kommenden Jahre deutlich reduziert.
Damit präsentiert sich die Immobilie als äußerst solide Investition: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, die technische Infrastruktur wurde erneuert und die Wohnungen sind modern ausgestattet. Dank der nachhaltigen Mieteinnahmen, der attraktiven Rendite und der gefragten Lage in Bietigheim-Bissingen ist das Objekt die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein sorgenfreies und ertragreiches Investment setzen möchten.
Wer nach einer einmaligen Gelegenheit für ein sorgenfreies Investment sucht, das Sicherheit, Ertrag und Werthaltigkeit in idealer Weise verbindet, findet in diesem Mehrfamilienhaus eine Investition, die kaum Wünsche offen lässt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein sicheres und ertragreiches Anlageobjekt in gefragter Lage zu erwerben.
