30.04.2024
02943 Weißwasser (Oberlausitz)
Lage: Die Ortschaft Uhyst ist mit knapp 630 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf liegt inmitten der Oberlausitz im einzigartigen Biosphärenreservat - Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, mit unberührten Arealen in Teich, Feld und Flur. Weiterhin zählt dieser Bereich zum sorbischen Siedlungsgebiet. Uhyst entwickelte sich aus einem im 15.Jh. gegründeten Rittergut. Nach dem Bau der reich ausgestatteten Kirche folgte die Errichtung des Schlosses mit barockem Park. Heute charakterisiert sich der Ort durch kulturhistorische und denkmalgeschützte Bauten in einer harmonischen Einheit von parkähnlicher Landschaft. Die Gemeinde steht für niveauvolle Gastlichkeit und angenehmem Tourismus. So finden z.B. viele Veranstaltungen auf der Spreeinsel rund um des "Spreeschlösschen" statt. Einen noch größeren Stellenwert für Besucher und Gäste erhält Uhyst durch den Bärwalder See, aber auch durch das Safariwildrevier. Auf dem ca. 130 ha großen Areal befindet sich eine Begegnungsstätte zwischen Mensch und Tier. Neben Safari- oder Lamatrekking-Touren können vor allem die Kleinsten im Streichelgehege ihr persönliches Erlebnis mit den Tieren erfahren. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch Grünflächen, Landwirtschaftsflächen, Wald- und Seengebiete ab.
Ländlich geprägt, aber doch zentral zwischen den Städten Weißwasser, Hoyerswerda, Niesky, Bautzen und Görlitz, bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten Beruf und Familie in Einklang zu bringen und die Freiheiten des Lebens auf dem Lande zu genießen. Die genannten Städte sind innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus / Bahn) oder dem Auto bequem zu erreichen. Die Region bietet weitreichende Angebote an Arbeits-, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Eigenheim zur individuellen Nutzung mit großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein Anfang des 20. Jahrhunderts erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Boxberg OT Uhyst. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen teilweise ausgebauten Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die beiden Etagen bestehen aus ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche, die als ein gesamtheitliches Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) genutzt werden könnten. Das Erdgeschoss besteht aus einem zweiteiligen Flur / Eingangsbereich, einer innenliegenden Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei potentiellen Schlafräumen. Das Obergeschoss gliedert sich in einen Flurbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Wohn- / Schlafräumen. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1999 und 2013.
Hinter dem Einfamilienhaus erstreckt sich ein großes, begrüntes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung, welches zusätzlich mit einem größeren Nebengelass und zwei Garagen bebaut ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Süd-West-Ufer des Bärwalder Sees, der als größter See Sachsens und beliebtes Naherholungsgebiet viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiterhin liegt das Objekt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B156, die sich vom südlichen Brandenburg durch dich sächsische Oberlausitz erstreckt und viele Anbindungsmöglichkeiten bietet.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 3,57 %
inkl. gesetzl. MwSt.
