Objektbeschreibung: Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich eine großzügige Parkanlage.
Weitere Details: - Balkon in Nordwest-Ausrichtung
- Aufzug
- Tageslichtbad
- Hausgeld: 183,- Euro/Monat
- Stellplatz: Kaufpreis 9.000 EUR exklusive
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Beliebte und attraktive Wohngegend
- Zentrale Wohnlage
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 96,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 23,30 kg / m²
Lagebeschreibung: Der Standort Weißenthurm liegt verkehrsgünstig an der B9, ca. 15 Kilometer von Koblenz entfernt. Weißenthurm zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung mit ansprechendem und gepflegtem Umfeld.
Besonderes Highlight ist die großzügige Parkanlage mit Bachlauf und Teich, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.
Im Einzelnen:
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vor Ort
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur B9, Richtung Köln/Bonn und Koblenz
- Optimale Bahnverbindung nach Koblenz und Köln/Bonn
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
