Die Nonnenstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Plagwitz angrenzend an das Musikerviertel bzw. Bachviertel und Schleußig.
Das Bild Plagwitz' ist geprägt von Villen und sanierten Häusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Durch die Nähe zu den umliegenden großzügigen Parkanlagen ("Clara-Zetkin-Park" und "Die Nonne") bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Wohnlage. Der Hauptanziehungspunkt von Plagwitz ist der Karl-Heine-Kanal. Mit den an ihm liegenden zahlreichen Gaststätten und der Möglichkeit von Boots- und Kahnpartien ist er ein beliebtes Ausflugsziel der Leipziger.
Auch die gute Anbindung zum Stadtzentrum und zur Universität Leipzig tragen wesentlich zur Attraktivität der Wohnlage bei. Aufgrund der vorgenannten Fakten zählt Plagwitz zu einer der gefragtesten Wohngegenden in der Messestadt Leipzig. Die nahegelegene 'Elsterpassage' sowie kleinere Läden im Umfeld bieten optimale Einkaufsmöglichkeiten.
Das Gebäude Nonnenstraße 44b ist Teil der "Alten Tapisserie", eines historischen Komplexes, der modern gestaltet wurde und einen entsprechenden Loftcharakter bietet.
Generell bietet die Liegenschaft durch die im Jahr 2012 erfolgte umfassende Sanierung gehobene Ausstattungsmerkmale. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten.
Eine gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung selber besticht durch ihren idealen Grundriss. Als Ausstattungsmerkmale sind u.a. der Balkon, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne und Dusche, die Ankleide sowie das Gäste-WC mit Dusche der Wohnung zu erwähnen.
Die Wohnung ist für einen jährlichen Kaltmietzins in Höhe von 10.320,00 EUR vermietet (Mietbeginn 2021). Dies entspricht einer monatlichen Miete von 860,00 EUR. Der Außenstellplatz ist p.a. für 600,00 EUR (monatlich 50,00 EUR) vermietet. Gesamte Kaltmiete p.a. 10.920,00 EUR.
Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich lt. Wirtschaftsplan 2026 auf 427,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann jederzeit in unserem Büro eingesehen werden.
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