Mehrfamilienhaus 15 WE mit 9 Garagen tlw. vermietet, Planung/Umbau zu 16 WE

125.000 €

Festpreis

27.04.2024

08538 Weischlitz

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 2.976 m².

Wohnfläche: 15 Wohnungen mit ca. 950 m², davon 1 Wohnung mit 56 m², vermietet.

MFH, Bj. unbekannt, nach 1990 teilsaniert, u.a. Einbau von Kunststofffenstern sowie von Hauseingangstüren aus Kunststoff. Bis auf die vermietet WE keine nutzbare Heizungsanlage vorhanden. Dach mit Ziegeleindeckung. Veraltete Wannenbäder mit WC und HWB. Kunststofffenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren. Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf. Massive Decken. Insgesamt besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Planungsunterlagen zum Ausbau von 16 Wohneinheiten, einschließlich Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben sowie der Anbau von Balkonanlagen und der Schaffung von 20 PKW- Stellplätzen liegen vor. Großzügiges Grundstück mit Rasenfläche und straßenseitiger Zufahrt, Wäscheplatz und 9 massiven Garagen, welche Teil des Verkaufsgegenstandes sind.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): Insgesamt ca. € 3.555,–, davon ca. € 1.755,– für die vermietete WE und ca. € 1.800,– für die vermieteten Garagen.

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Weischlitz mit rund 5.800 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Bayern und Thüringen und inmitten des Städtedreiecks Plauen-Hof-Oelsnitz. Das Objekt befindet sich ca. 1 km vom Zentrum entfernt an einer ruhigen Anliegerstraße. Umliegend EFH und MFH sowie Freiflächen. Des Weiteren liegt die Talsperre Pirk mit Naherholungsgebieten, Stränden und Campingplätzen etwa 5 km östlich entfernt.
Provision: siehe Hinweise