Objektbeschreibung: Diese wirklich außergewöhnliche Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinstadt-Großheppach. Sie besticht nicht nur durch ihre einzigartige und individuelle Architektur, sondern vor allem durch ihr klimapositives und vollständig regeneratives Konzept.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung und unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Duschbad sowie einen Eingangsbereich. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zutritt zur großen Dachterrasse, vom Schlafzimmer Zutritt zu einem Balkon.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein überdachter Außenstellplatz.
Lagebeschreibung: Weinstadt, bestehend aus den fünf traditionsreichen Weinorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach, liegt im Herzen des bekannten Weinbaugebiets Remstal umgeben von den Hängen des Schurwalds, ausgedehnten Streuobstwiesen und den idyllisch gelegenen Weinbergen.
Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Waiblingen und Fellbach sind in ca. 5 Autominuten, Schorndorf in ca. 10 Autominuten und Winnenden in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto und der S-Bahn bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn-Stationen Beutelsbach und Endersbach haben Sie eine optimale Verbindung nach Stuttgart (Hauptbahnhof ca. 25 bis 30 Minuten) und an den Flughafen (ca. 50 Minuten).
Großheppach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und Grundschule sowie ein gutes Vereins- und Sportleben.
Ausstattung: •Moderne und hochwertige Leicht-Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten (muss noch installiert werden; Bild der Küche ist ein Beispielbild aus einer anderen Wohnung im Gebäude)
•Vollholz-Parkettboden Eiche in den Wohnräumen
•Großformatige Fliesen im Badezimmer
•Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschtisch und Unterbauschrank, Spiegel inkl. Beleuchtung, WC und Bidet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Teilweise vorinstallierte Lampen
•Tablet für Sprechanlage und Kameraübertragung etc.
•Digitales Schließsystem mit Transpondern
•Beheizte Außentreppen zur Wegesicherung
•Zwei Pedelec-Stellplätze vor der Haustür mit Ladeanschluss
•Ein überdachter Außenstellplatz
•Barrierefreier Zugang durch verglasten Fahrradaufzug
•100% regeneratives Öko-Energiesystem mit lokaler Strom-, Wärme- und Kälteversorgung
Sonstiges: Der Vermieter sucht eine Einzelperson oder ein Pärchen ab mittlerem Alter, da die Mieterstruktur der anderen Wohnungen ähnlich ist.
Gerne langfristige Vermietung
Mietvertrag mit Indexierung
Vollständig rezyklierbare Bauweise und Nutzung der regenerativen, lokalen Energien mit nahezu marktunabhängigen Energietarifen – Gebäude ist zertifiziert mit der höchsten Qualitätsstufe für Nachhaltiges Bauen.
Das Gebäude ist ausgezeichnet als Netzwerkprojekt der Internationalen Bauausstellung (IBA) 2027 in der Metropolregion Stuttgart.
