Lage- / Objektbeschreibung:: Lagebeschreibung:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandnähe des malerischen, von Weinbau und Fachwerkhäusern geprägten Weinstädter Ortsteils Strümpfelbach. Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte sind vorhanden. Weinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn- und Schnellstraßenanschluss ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftlich wunderschöne, sonnenverwöhnte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Objektbeschreibung:
Wünschen Sie sich ein Familienheim und sind leidenschaftlicher Autofan, Hobbyhandwerker, Tüftler oder Bastler?
Dann könnte dieses sehr gepflegte und grundsolide 1-2 Familienhaus Ihr Herz höher schlagen lassen. Neben ca. 144m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes stehen im Erdgeschoss eine größere „Garagenhalle“ sowie zwei weitere Garagenflächen (zusammen ca. 105m²) zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss noch Neben- und Stauraumflächen, zusätzlich eine Waschküche und einen schönen Sandsteinkeller im Untergeschoss. Das ursprünglich 1956 errichtete Gebäude wurde z.B. um Garagenanbauten mit einer großer Terrasse erweitert. Mögliche Nutzung als Ein- evt. auch Zweifamilienhaus. Derzeit stehen dort 6-7 Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden Zimmer bereits renoviert. Die vorhandene Spitzbodenfläche kann zusätzlich noch ausgebaut werden.
Ausstattung:: Älteres, sehr gepflegtes Gebäude mit Erweiterungen (Garagen/ Terrasse). Wohnfläche ca. 144m², weitere vorhandene Nutzflächen ca. 200m². Erneuert wurden z.B. Fenster und Bad, Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits renoviert. Große überdachte Terrasse im OG, Waschküche, Sandsteinkeller, großzügige Garagen-/Stauraumflächen, Zentralheizung Öl, (Tankanlage ca. 1999 erneuert), Starkstromanschluss, Wasserzisterne, Glasfaseranschluss, Gartenfläche, PKW-Stellfläche im Hof.
Provision: Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
