Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung erfreut sich einer äußerst günstigen Lage in Weinstadt Endersbach, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung in sich vereint. Endersbach ist ein bezaubernder Stadtteil von Weinstadt und liegt idyllisch im Remstal. Die Wohnung befindet sich direkt am Bahnhof, was eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine mühelose Mobilität gewährleistet.
Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine bequeme Anbindung schätzen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof Endersbach, von dem aus Sie regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte haben. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag.
Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung der Wohnung angenehm ruhig und beschaulich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Remstal-Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein breites Freizeitangebot, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorzug dieser Lage. In wenigen Minuten gelangen Sie zu den Weinbergen, Wäldern und Grünflächen, die Weinstadt umgeben. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, sportlich aktiv sein oder gemütlich picknicken - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ausstattung: - 2,5 Zimmer-Wohnung
- Aufzug ab der Tiefgarage
- Teppichböden im Schlafzimmer, Wohnen, Essen,
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne / Duschkombination
- teilweise überdachter Balkon
- Kaltmiete 7.800 €, Hausgeld 341 € davon 60 € für Rücklagen
- Tiefgarage wird gerade saniert
- lebenslanges Wohnrecht für den Mieter
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit in Form einer 2,5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen. Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe am Bahnhof von Endersbach und bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche erreichen Ihre Mieter bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Des Weiteren gilt hier ein lebenslanges Wohnrecht für den Mieter der gerade in der Wohnung (seit über 30 Jahren) wohnt.
Die Warmmiete beträgt 888,- € / mtl. und wurde erst kürzlich vom Eigentümer angepasst.
Die Wohnung wird inkl. EBK und 1 TG Stellplatz verkauft. Sie haben optional die Möglichkeit direkt neben ihrem TG Stellplatz einen weitere zusätzlichen TG Stellplatz für 22.500,- € zu erwerben.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
