Lage: Treue Weiber, Reben und Romantik...
...so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit knapp 12.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6, auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort.
Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt.
So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. Der Wein- und Rosenrundweg oder auch der Historische Stadtrundgang sind besondere Attraktionen, die allein schon einen Besuch wert sind.
Verschiedenste Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Kaufland, Aldi und Lidl, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Apotheke, Bäcker, Metzger und verschiedenste Restaurants sind ebenso schnell erreicht. Die Erholungsanlage "Alte Ziegelei" (650 Meter entfernt) bietet eine wunderbare Atmosphäre für Familien, Sportler und Erholungssuchende. Nach dem Motto "Fit im Park" stehen für Jogger, Walker und Spaziergänger ausgeschilderte Rundwege sowie neu installierte Trainingsstationen zur Verfügung. Die Kleinen können sich auf dem Spielplatz auspowern. Boule- und Schachplätze laden ebenso zum Verweilen ein wie die zahlreichen Bänke um den Stadtsee. Eine S-Bahnstation, sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Das erste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen, einer Badewanne, einem WC sowie einem feinen Waschbeckenbereich und einem Badeschrank mit großzügigem Spiegel ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen gemütliche 19 m² Wohnfläche bestehend aus modernen Bodenfliesen und großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht in das Zimmer abgeben.
Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend viel Platz für einen Essbereich, um Ihren Gästen bestmöglichen Komfort für das Abend-Dinner bieten zu können. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in das über 6 m² lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ideal für Ihren Nachwuchs geeignet oder als Abstellraum zu nutzen, um praktischerweise Lebensmittel als Vorrat zu sichern.
Das zweite Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie einen großzügigen Waschbeckenbereich an. Ihr separates WC eignet sich hier idealerweise als Gäste-WC.
Ein offener Abstellraum, der als kleine Garderobe genutzt werden kann, wird hier ebenfalls geboten.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst über 40 m² und bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer sowie einen kleinen aber feinen Vorplatz, der als Garderobe verwirklicht werden kann. Links befindet sich das Elternschlafzimmer, dass Ihnen einen sep. Abstellraum bietet. Dieser kann praktischerweise individuell gestaltet und genutzt werden.
Für Ihre Kinder sind im Dachgeschoss ebenfalls für Räumlichkeiten gesorgt. Hier werden Ihnen 2 weitere Schlafzimmer geboten. Das Zimmer rechts neben der Garderobe im Dachgeschoss könnte ebenfalls als Bürozimmer oder Ruheraum genutzt werden, um in voller Konzentration seinen Tätigkeiten nachzugehen.
Die Fenster wurden teilweise im Jahre 2011 erneuert.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 1.1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
