[Er]leben Sie mehr!
Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine geschmackvolle und schöne Immobilie in der florierenden Stadt Weinsberg. In ruhiger und begehrter Wohnlage in Weinsberg wartet dieser Wohntraum auf Sie - lassen Sie sich verzaubern...
Lichtdurchflutet, großzügig, besonders - Mit diesen Worten lässt sich die hier angebotene Immobilie beschreiben. Es handelt sich hierbei um eine pfiffige Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Weinsberg befindet. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut.
Die Wohnwelt dieser vier Wände erstreckt sich auf circa 54 m² und zwei Zimmer. Dank des durchdachten Schnitts wohnen Sie hier mit offenem Flair und genießen pure Wohnqualität.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, welcher traumhafte Aussichten verspricht, eine moderne Küche, ein Schlafraum und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung und freuen sich auf Ihre Wohnideen. Toben Sie sich hier kreativ aus, kreieren Sie Ihren individuellen Wohlfühlort!
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot.
Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 55,56 €, zzgl. 21,25 € für die Rücklagenzuführung.
Umlagefähige Kosten 153,53 €.
Die Gesamtkosten betragen monatlich 230,34 €
Abgebucht werden monatlich: 230,34 €
Momentan generiert sich eine monatliche Kaltmiete von circa 518,00 Euro, laut Mietspiegel wären 650 Euro möglich.
Der Rücklagenstand betrug zum Stichtag 31.12.2023: 43.281,04 € für das gesamte Objekt bzw. 1.343,40 € für die Wohnung. Dieser Betrag geht nach dem Kauf auf Sie über.
Sie können es kaum erwarten, Ihre Traumwohnung endlich zu besichtigen? Dann tun Sie dies gerne schon einmal, von Ihrem Handy oder Ihrem PC aus, ganz bequem von Zuhause oder unterwegs.
