Objektbeschreibung: Der hier von uns exklusiv angebotene Winkelbungalow wurde 1963 in teilmassiver Bauweise errichtet und bietet noch heute exzellenten Wohnkomfort von ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 140m² und die Einliegerwohnung, sowie weiterer Nutzflächen im Untergeschoss. Durch die Halbhöhenlage am Hang ergibt sich ein Fantastischer Ausblick von der großzügigen Terrasse.
Das attraktive Anwesen liegt in einer sehr guten und sehr angenehmen, eine der besten Wohnlagen, in Weinheim- Lützelsachsen. Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 1.300 €/m².
Dieser sowohl für Paare, als auch für Familien geeignete, großzügige Bungalow zeichnet sich durch eine offene und lichte Wohnweise und eine hohe Privatsphäre aus. Sie betreten den überaus attraktiven Bungalow über die einladende Eingangsdiele mit Garderobe und es eröffnet sich eine große barrierefreie Wohnetage. Der Bungalow wurde vor Jahren renoviert und behindertengerecht gestaltet. Im Badezimmer sind entsprechende Haltegriffe montiert.
Der schön geschnittene Wohn- und Essbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Es eröffnet sich hier eine großzügige Wohnfläche. Die helle Küche eine angenehme Größe zum Kochen und verfügt über eine Verbindung zum Essbereich. Die angrenzende Terrasse erreichen Sie über die bodentiefen Fenster- und Terrassentüren. Der wunderschöne ruhige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Sonnenbaden.
Der Bungalow ist unterkellert. Hier befindet sich eine sehr schöne Gäste- oder Einliegerwohnung und daneben zusätzlich weitere Kellerräume.
Aus Diskretionsgründen werden Fotos von Schlaf- und Badezimmer nicht gezeigt.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses großzügigen Bungalows, bei einer persönlichen Besichtigung.
Lagebeschreibung: Die ca. 45.000 Einwohner zählende Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg.
Mit ihren idyllischen Gässchen und dem historischen Marktplatz in Schlosspark Nähe und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr.
Die angebotene Immobilie liegt in Lützelsachsen. Einem sehr exklusiven und begehrten Wohngebiet von Weinheim. In malerischer Halbhöhenlage gelegen, umgeben von Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, ist die Weinheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nicht weit entfernt beginnen bereits die Weinberge und der Odenwald mit schönen Rad- und Wanderwegen - ein Highlight für Naturliebhaber. Die herrliche Hanglage und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten an der Bergstraße. Vom Geiersberg, Lützelsachsens Hausberg, hat man aus 332 Metern Höhe einen herrlichen Ausblick auf Pfälzer Wald und Vogesen, Taunus und Hunsrück.
Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Weinheim über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken. Ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrrad Nähe.
Über die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit), und auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal dank der in regelmäßigem Takt zirkelnden OEG-Straßenbahn und der Bundesbahn.
Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist Weinheim ein bevorzugter Wohnort.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,0%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkundetem Kaufvertrag verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung in Rechnung gestellt.
