Das Versteigerungsobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage, errichtet ca. 1966/67, das im Erbbaurecht steht. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120?m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer, Diele) sowie eine ca. 63?m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 183?m². Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend, mit sichtbarem Verschleiß, insbesondere an der Garage; Modernisierungen sind nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Nutzung war zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt.
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