Premium-Baugrundstück in schöner Hanglage von Weinheim mit Panoramablick

1.250.000 €

Festpreis

14.06.2024

69469 Weinheim

Objektbeschreibung: Dieses voll erschlossene große Baugrundstück in Weinheim befindet sich in oberster Hanglage des Wohngebiets am Ende einer ruhigen Straße. Es grenzt direkt an den Odenwald und bietet einen großartigen Blick auf die benachbarten Weinberge und in die über Mannheim bis an die Pfälzer Berge reichende Rheinebene.
Infrastruktur und Verkehr: Weinheim ist mit ca. 45.000 Einwohnern die bedeutenste Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bietet außer einer sehenswerten historischen Altstadt alle infrastrukturellen Vorteile einer verkehrs- und einkaufsgünstig gelegenen Mittelstadt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt und der Internationale Flughafen Frankfurt und der Regionalflughafen Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und der Bahnhof ist ins ICE-Netz eingebunden. Die Stadtzentren von Mannheim und Heidelberg liegen jeweils nur 15 km vom Grundstück entfernt.
Bebauung: Das Grundstück kann äußerst großzügig bebaut werden. Obwohl oberhalb aller Nachbargrundstücke am Hang gelegen, ist das Grundstück selber flach und damit unkompliziert zu bebauen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein entsprechendes Villenanwesen vor. Selbstverständlich hat der Erwerber die Möglichkeit, eine Bauplanung nach seinen Ansprüchen vorzunehmen. Da kein Bauzwang vorliegt, ist das Grundstück an sich auch als wertbeständige Kapitalanlage nutzbar.
Provision: provisionsfrei