Lage: Das Gebäude befindet sich in Weinheim-Sulzbach an der Bergstraße und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit reiner Wohnbebauung. In nur 300 m Fußweg liegt die Bahnhaltestelle Sulzbach, von der Sie in kurzer Fahrzeit in Weinheim, Heidelberg oder Bensheim sind.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten in Weinheim oder auch in ca. 20 Minuten in Heidelberg oder Bensheim.
Mannheim erreichen Sie von hier in 25 Minuten.
Darmstadt liegt ca. 35 Minuten und der Frankfurter Flughafen 40 Minuten entfernt.
Sulzbach ist der nördlichste Stadtteilbezirk der Kreisstadt Weinheim im Rhein-Neckar-Kreis.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 2023 an der Außenwand isoliert und verfügt somit über eine sehr gute Wärmedämmung.
Die Wohnung wurde letztes Jahr auch renoviert und und wurde mit neuen Boden- und Wandbelägen, Badeinrichtung und teils neuer Installation ausgestattet.
Modernisiertes Bad mit Tageslicht, neuem Waschtisch, WC, Duschkabine mit Regendusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster (Baujahr 1999) sind in allen Räumen mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die zentrale Ölheizung von 1997 befindet sich im Kellergeschoss. Dort gibt es einen für alle Bewohner nutzbaren Trockenraum.
Der ruhige Garten hinter dem Gebäude kann mitbenutzt werden. Vor dort gibt es auch einen Außenzugang zu den Kellerräumen.
Objekt: Diese neu sanierte 95qm große Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Flur und Bad ist sofort beziehbar. Eine sonnige Loggia ist vom großen Wohnzimmer und auch der Küche separat begehbar.
Der Kaufpreis für eine der beiden Garagen beträgt zusätzlich 19.000 €.
Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum und einen Trockenraum. Hinter dem Gebäude liegt ein kleiner allgemein nutzbarer Garten.
Im Gebäude befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Die beiden anderen Wohnungen im Dach- und Obergeschoss stehen auch zum Verkauf an.
Bei Interesse nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.7
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
