Lagebeschreibung: Gut leben lässt es sich, wenn weder Arbeit noch Freizeit zu kurz kommen. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Grundschule, Kindergarten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindungen an das innerörtliche Straßennetz und zur weiterführenden Autobahn A5 runden die Vorzüge dieser Lage ab.
Beschreibung und Ausstattung: Die Wohnungen bestechen durch klare Linien und eine moderne, offene Grundrissgestaltung. Diele, Wohnen- und Esszimmer sowie die offene Küche gehen fließend ineinander über. Alles ist als offener Wohlfühlbereich angelegt, der trotzdem in seinen einzelnen Bereichen klar erkennbar ist. Die schönen Terrassen bzw. Loggien locken nach draußen. Egal ob Grillen mit Freunden, oder einfach nur der gemütliche Nachmittag mit dem Lieblingsbuch. Genießen Sie die Abende mit Freunden und gutem Wein.
Wärmepumpenkaskade
Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl
Vorbereitung für Photovoltaik
Energiesparende Effizienzhaus 55 Bauweise
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Schüco-Fenster 3-fach verglast (außen anthrazit, innen weiß)
Elektrische Rollläden mit Alupanzer
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
Bodengleiche Dusche mit Ganzglas Duschkabine
Bad und WC mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
Diele, Kinder- und Schlafzimmer, Abstellraum sowie Wohnen/Essen/Küche mit Dureco-Boden (Dureco Böden bestehen überwiegend aus natürlichen und nachhaltigen Materialien, sind wasserabweisend und plastikfrei)
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Türklingelanlage mit farbiger Bildübertragung und Edelstahloberfläche
Wohnungseingangstüre in Schallschutzklasse 3 mit versenkbarer Bodendichtung
Balkonbelag mit Feinsteinzeug-Fliesen und Edelstahlgeländer mit Milchglas
Entkalkungsanlage von Grünbeck oder BWT
SAT-Anlage
Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
Moderner Aufzug
Kellerabteil sowie Fahrradbox mit Elektroanschluss für E-Bikes
Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität und separatem Stromzähler
Geringe Unterhalts- und Nebenkosten
Zahlung erst nach Fertigstellung
Kapitalanleger / Eigennutzer: Ein kleines Objekt, in bester Wohnlage, mit nur wenigen Einheiten, das gutgeschnittene Wohnungen in bester Qualität und Ausstattung bietet. Ein solches Angebot gehört zu jeder Vermögensplanung, an deren vorderster Stelle ein gesundes Sicherheitsbedürfnis steht. Denn ein sicherer Sachwert ist auf Dauer unverzichtbar, da es noch nicht einmal Lösungsansätze gibt, wie unser Staat die Schulden von derzeit 2,3 Billionen (2.300.000.000.000,--) Euro abbauen wird.
Da die Baugrundstücke allgemein einer immer mehr fortschreitenden Verknappung unterworfen sind, wird sich die Wertsteigerung für bebauten Grundbesitz langfristig immer mehr erhöhen.
Die private Vermögens- und Altersvorsorge sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage ist deshalb nützlich und notwendig, denn:
Immobilieneigentum bleibt das Paradepferd privater Vermögensbildung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Mete Güzel Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Spezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Provision: provisionsfrei
