Lage: Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und seit dem 1. April 1956 eine Große Kreisstadt. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt".
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der ca. 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet. Mit Mannheim ist ein ICE-Knotenpunkt ganz in der Nähe sowie der Flugplatz Mannheim City. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Um die Landeshauptstadt Stuttgart zu erreichen, benötigt man mit dem Auto ca. 1,5 Stunden und mit dem Intercity ca. 55 Min., Karlsruhe ist in ca. 50 Min. erreichbar. Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien (Werner-Heisenberg-Gymnasium, Dietrich-Bonhoeffer-Schule und ein Privatgymnasium), zwei Realschulen (Friedrich-Realschule und Dietrich-Bonhoeffer-Schule) sowie mehrere Grundschulen, ausreichende Kindergärten und Betreuungseinrichtungen.Weinheim eine sehr beliebte Wohngegend mit einem ganz besonderen Wohlfühlklima.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt!
Eine freistehende 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG erwartet sie in der Weinheimer Weststadt. Wie auf den Fotos zu erkennen ist bedarf es einer grundlegenden Sanierung der Wohnung. Lediglich das Badezimmer, sowie die Balkone sind bereits saniert und in einem Top-Zustand. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, eines davon ist auf den Fotos nicht zu sehen, da hier noch eine Modelleisenbahn verbaut ist. Alle drei Schlafzimmer haben einen Zugang zu dem etwas kleineren Balkon. Der Essbereich befindet sich etwas abgeteilt zu dem Wohnzimmer. Dieser hat den Zugang zu dem großen Südbalkon, welcher mit einer Markise bereits ausgestattet ist. Fast alle Rollläden sind nachträglich auf elektrische Steuerung nachgerüstet worden. Die etwas kleinere Küche könnte über das Gäste-WC erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem weiteren Urinal ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist in dem Badezimmer vorbereitet. Im Keller hat die Wohnung noch einen blickdichten Kellerraum. Ihren PKW können Sie in einem dazugehörigen und abschließbaren Tiefgaragenplatz abstellen. Für Fahrräder gibt es einen weiteren allgemeinen Fahrradraum.
Wir erwarten Ihre Kontaktanfrage, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
