Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in Weinheim, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die oft als "Zwei-Burgen-Stadt" bezeichnet wird, wegen der beiden historischen Burgen, die das Stadtbild prägen. Weinheim ist bekannt für seine reizvolle Altstadt, die vielfältigen kulturellen Angebote und die schöne umgebende Natur.
Das Wohngebiet in Weinheim bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer historisch reichen Umgebung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht.
Weinheim ist zudem für seine wunderschönen Gärten und Parks bekannt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zum Odenwald und anderen Naturgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Stadt profitiert außerdem von einer guten Verkehrsanbindung. Mit Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Mannheim und Heidelberg sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar ausgezeichnet.
Insgesamt bietet Weinheim eine ideale Kombination aus kulturellem Reichtum, moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen verschiedener Lebensstile macht.
Objekt: In der lebendigen Stadt Weinheim befindet sich diese ansprechend renovierte Eigentumswohnung in der vierten Etage eines neunstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 86 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das erst kürzlich im Jahr 2014 saniert wurde, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide das Wohn- und das Schlafzimmer gewähren Zugang zu je einem eigenen Balkon, wobei der südlich ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer und der nördlich ausgerichtete am Schlafzimmer liegen, was eine angenehme Durchlüftung und viel Tageslicht garantiert.
Weitere Renovierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Außenfassade im Jahr 2015, eine Renovierung des Aufzugs im Jahr 2021, und kürzlich im Jahr 2024 wurden sowohl der Küchenboden als auch das Waschbecken im Bad erneuert. Ein gemauertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 10.000 Euro) gehört ebenfalls zum Angebot, was den Wohnkomfort in dieser zentral gelegenen Immobilie zusätzlich erhöht. Diese Eigentumswohnung stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Substanz in guter Lage legen.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 260.000 Euro
. Garage/n: 10.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 270.000 Euro
Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen
Provision: 3,95% inkl. MwSt.
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