Lage: Das Gebäude befindet sich in Weinheim-Sulzbach und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit reiner Wohnbebauung. In nur 300 m Fußweg liegt die Bahnhaltestelle Sulzbach, von der Sie in kurzer Fahrzeit in Weinheim, Heidelberg oder Bensheim sind.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als 10 Minuten in Weinheim oder auch in ca. 20 Minuten in Heidelberg oder Bensheim.
Mannheim erreichen Sie von hier in 25 Minuten.
Darmstadt liegt ca. 35 Minuten und der Frankfurter Flughafen 40 Minuten entfernt.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 2023 an der Außenwand isoliert und verfügt somit über eine sehr gute Wärmedämmung. Dadurch sinken die Energiekosten. Die Fenster (Baujahr 1999) sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Die zentrale Ölheizung von 1997 befindet sich im Kellergeschoss.
Hier sind auch große Abstellräume für jede Wohnung verfügbar.
Zudem gibt es dort auch einen für alle Bewohner nutzbaren Trockenraum.
Der Gartenbereich ist für alle Bewohner nutzbar. Von dort gibt es einen weiteren Zugang zum Kellergeschoss.
Objekt: Diese Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Flur und Bad ist sofort beziehbar. Die Wohnfläche beläuft sich auf 61,6 qm. Die Dachschrägen sind dabei entspr. berücksichtigt.
Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum und einen Trockenraum. Hinter dem Gebäude liegt ein kleiner allgemein nutzbarer Garten.
Der Kaufpreis für eine der beiden Garagenstellplätze beträgt zusätzlich 19.000 €.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus. Die beiden anderen 4-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss stehen auch zum Verkauf an.
Bei Interesse sprechen oder schreiben Sie mich gerne an.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3.7
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
