Weinheim - Kernsaniertes Dachgeschoss mit Loggia | 3-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität
In der beliebten Tannenstraße 3 entsteht ein exklusives Wohnensemble, das Stil, Substanz und Lage perfekt verbindet.
Das Gebäude wird 2024 / 2025 vollständig kernsaniert - mit neuer Elektrik, modernen Leitungen, energieeffizienter Heiztechnik und hochwertiger Innenausstattung.
Das Ergebnis: Wohnqualität auf Neubauniveau, kombiniert mit der Beständigkeit einer soliden Bauweise.
Die Wohnung 6 im Dachgeschoss bietet auf 74,73 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und viel Licht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia - ein Rückzugsort über den Dächern Weinheims.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer), ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentralem Trinkwasserspeicher
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Smart-Home-fähige elektrische Verdunkelung
. LED-Spots mit hoher Energieeffizienz
. Designbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
. Individuell wählbare Bodenbeläge (Parkett, Vinyl oder Feinsteinzeug)
Die Tannenstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - nur wenige Gehminuten von Altstadt, Schlosspark und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Frankfurt ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die Wert auf Stil, Lage und langfristige Wertstabilität legen.
Fazit:
Ein kernsaniertes Dachgeschoss mit Charme, Effizienz und klarer Wertperspektive - Wohnen auf Neubau-Niveau in einer der besten Lagen Weinheims.
Fakten im Überblick:
. Wohnfläche: 74,73 m²
. Zimmer: 3 + Loggia
. Kaufpreis: 399.000 € zzgl. KnK
. Fertigstellung: 2025
. Zustand: Kernsaniert / Neubauqualität
