Weingarten - Innenstadtnähe Projektiertes Grundstück mit genehmigtem Baugesuch

530.000 €

Festpreis

29.04.2024

88250 Weingarten

Lage: Zentrale, sonnige Wohnlage von Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die zentrumsnahe Wohnlage besticht durch ihre perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie hier ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Das Weingartener Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie das Ärztehaus am Krankenhaus 14 Nothelfer sind ebenfalls bequem auch ohne PKW zu erreichen. Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle garantiert hier zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objekt: In zentraler, verkehrsgünstiger Innenstadtrandlage von Weingarten besticht dieses attraktive Bauträgergrundstück sowohl durch seine fußläufige Nähe zur Altstadt, als auch durch seine ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld. Das Grundstück, welches über eine Gesamtfläche von 547 m² verfügt, ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie aus den 30`er Jahren bebaut.

Auf dem Grundstück wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² projektiert. Das genehmigte Baugesuch ist im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Die 4 großzügigen Wohneinheiten beherbergen nach aktueller Planung eine Konzeption mit Wohngemeinschaften. Alternativ sind hier auch konventionelle großzügige Stadtwohnungen realisierbar.

*Aufteilung des projektierten Mehrfamilienhauses:

Untergeschoss:
Waschraum, mehrere Vorrats-/Abstellräume, Aufenthaltsraum mit Lichthof

Erdgeschoss - Wohnung Nr. 1:
Aufenthaltsraum mit Zugang zur Gartenterrasse, 7 Einzelzimmer, 2 Badezimmer, Flur

1. Obergeschoss - Wohnung Nr. 2:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 7 Einzelzimmer, 2 Badezimmer, Flur

2. Obergeschoss - Wohnung Nr. 3:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 7 Einzelzimmer, 2 Badezimmer, Flur

Dachgeschoss - Wohnung Nr. 4:
Wohn-/Essbereich, 5 Einzelzimmer, 2 Badezimmer, Flur

Die moderne Stadtvilla fügt sich perfekt in die umliegende Bestandsbebauung ein. Die großzügigen Wohneinheiten im EG, 1. OG sowie 2. OG verfügen jeweils über überdachte Freisitze mit einem eindrucksvollen Blick in die umliegenden Gärten.

Das projektierte Konzept mit Wohngemeinschaften sieht im Haus insgesamt 26 Einzelzimmer vor, die teilweise -je nach Planungsvariante- über eigene Sanitärbereiche verfügen.

Im Untergeschoss des projektierten Neubauvorhabens sind neben den einzelnen Kellerboxen Allgemeinräume für Waschmaschine und Trockner, Fahrräder sowie ein großer Aufenthaltsraum mit Tageslicht vorgesehen. Vor dem Haus stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nähere Einzelheiten über dieses projektierte Baugrundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges: Das genehmigte Baugesuch ist im Gesamtkaufpreis von EUR 530.000,00 enthalten. Eine Bebauung des Grundstücks kann insofern zeitnah erfolgen.
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. zzgl. MwSt.