Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 74 m² ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im oberen Stock sowie ein geräumiges Badezimmer mit viel Gestaltungspotenzial.
Seit sechs Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet - die Warmmiete beträgt 1.000 € pro Monat und wird pünktlich per Dauerauftrag gezahlt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 850 €, eine Erhöhung wurde bisher nicht vorgenommen. Das Hausgeld beläuft sich auf 513 € monatlich, mit einer jährlichen Nachzahlung von ca. 1.200 €, die stets beglichen wird.
Ausstattung & Highlights
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Heizung: Gas-Zentralheizung, Austausch der Heizungsanlage im Kellerraum erfolgt
Modernisierungen:
Dach und Außenfassade gedämmt
Neuer Fahrradschuppen
Lage: Hervorragend geeignet für Studenten, Berufstätige oder Familien
Sonstiges: Großzügiges Badezimmer mit Potenzial für individuelle Neugestaltung
Die Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit, da sie bereits langfristig vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen garantiert. Alternativ eignet sie sich perfekt für den Eigenbedarf.
Wir verkaufen die Immobilie, da wir ins Ausland ausgewandert sind und uns dort eine neue Immobilie kaufen möchten.
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