Projekthighlights: Attraktive Kapitalanlage: 5 % Abschreibung auf Neubauten, hohe Mietnachfrage, kurzfristig vermietbar
Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis: Voll ausgestattet zum Festpreis inklusive 2 TG-Stellplätzen
Leben in der Gemeinschaft: Quartiersmitte, verkehrsberuhigte Erschließung, grüne Wege mit Sitzmöglichkeiten durch das Quartier, umfangreiche Grünanlagen für gemeinschaftliche Nutzung
Stilvolles Design: Fußbodenheizung, buchbares Möbelkonzept, voll ausgestattetes Designbad, nachhaltiges Energiekonzept mit Energy-Tree
Hoher Freizeitwert: Fußläufig gelegener Baggersee, ruhige direkte Waldrandlage, Sportvereine und Nahversorgung
Perfekte Anbindung: Perfekt mit S-Bahn an Karlsruhe angebunden (KVV-Netz), naher Autobahnanschluss an die A 5 und A 8, Kita und Spielplatz direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung: In direkter Nachbarschaft zur Kindertagesstätte in Weingarten entsteht das „Wohnquartier am Zauberwald“. Inspiriert von der lebhaften Energie der Nachbarschaft und dem Charme des umliegenden Waldes, bietet dieses Quartier eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von den lebendigen Reihenhäusern der Haustypen Jazz und HipHop bis hin zu einem gemeinschaftlichen Lebensstil. Der Name „Am Zauberwald“ repräsentiert nicht nur die umliegende Natur, sondern symbolisiert auch das Streben nach Gemeinschaft und Nachhaltigkeit. Unsere modernen Häuser zeichnen sich durch ein durchdachtes Energiekonzept aus und erfüllen die Standards eines Energieeffizienzhauses, mit dadurch niedrigen monatlichen Nebenkosten. Wir schätzen die lebendige Gemeinschaft und die natürliche Verbundenheit mit der Umgebung. Als stolzer Teil der Weingartener Gemeinschaft freuen wir uns darauf, die lebenswerten Aspekte dieses Quartiers gemeinsam zu gestalten. Willkommen im „Wohnquartier am Zauberwald“, wo das Zuhause mehr als nur ein Ort zum Leben ist – es ist ein Ort zum Wachsen, Lieben und gemeinsamen Erleben.
Ausstattung: Haushighlights:
- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- Gartenanteil mit großzügiger Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigtem Badschrank
- bodenebene Dusche mit Duschkabine
- Gäste-WC (Bei Typ Jazz)
- Vollunterkellerung (bei Haus 01, 02, 03, 04, 11, 12, 13)
- Waschmaschinen- und Trockenplatz im Keller (oder Kellerersatzraum im DG)
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Möbelkonzept passend zum Haus
- Vorbereitung für Nachrüstung einer Wallbox (konfigurierbar)
Service- und Inklusivleistungen:
- Grundstücksanteil
- alle Erschließungs- und Anschlusskosten
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Rollläden in allen Geschossen (außer im Dachgeschoss)
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision
Ökologie:
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk
- Besucherstellplätze mit E-Mobilität
- Niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard
- gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
Provision: provisionsfrei
