Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Drei-Familien-Hauses mit großem Gemeinschaftsgarten in einer ruhigen Spielstraße.
Im Haus leben zwei weitere Familien und es besteht seit Jahren eine nette und vertrauensvolle Hausgemeinschaft.
Die Wohnung hat ca. 134 qm reine Wohnfläche, hinzu kommen ein 20 qm großer Balkon (zu 50% angerechnet) und ca. 80 qm Gemeinschaftsfläche im Souterrain.
Lage und Garten: Das Grundstück grenzt direkt an den Weimarer Stadtwald, ob zur Ilm oder in die Innenstadt sind es jeweils nur 5 Fußminuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, die direkt angrenzenden Nachbarn sind allesamt sympathisch.
Vom überdachten Balkon gelangt man direkt in das 1500 qm große Gartenparadies mit Trampolin, Baumterrasse, Sandkasten, Bude, Beeten, Sitzecken, Tischtennisplatte, Spielwiese und Aufstellpool im Sommer.
Raumaufteilung: Das 50 qm Wohnzimmer mit Erker, Kamin, offener Küche und Essecke hat große Fenster nach Süden, Westen und Norden. Die Nutzung der Küchenzeile ist in der Miete inklusive.
Zur Etagenwohnung gehören weiterhin drei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Dusche und eine großzügige Diele.
Das Haus wurde 2016 in Vollholzbauweise mit Holzweichfaserdämmung, Fußbodenheizung und großflächigen Schwedenfenstern gebaut und bietet daher ein sehr gesundes Wohnklima.
Das Souterrain des Hauses ist voll ausgebaut und bietet einen großen Aufenthaltsraum mit Küche, ein Gästezimmer mit Gästebad und eine Werkstatt. Diese Gemeinschaftsräume können von allen Hausbewohnern anteilig mitgenutzt werden.
Nebenkosten: In den angegebenen 230,- € Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Ausgaben für Heizung, Strom, Telefon und Internet-Flatrate mit drin. Allerdings sparen wir Nebenkosten, indem wir z.B. Gartenpflege, Winterdienst und Reinigung der Gemeinschaftsräume selbst übernehmen.
Kontaktaufnahme: Als Mieter wünschen wir uns eine freundliche und zuverlässige Familie oder kinderfreundliche Menschen. Der Mietbeginn ist frühestens der 15. Juni, ein späterer Einzugstermin ist ggf. nach Absprache möglich.
Wir bitten um Kontaktaufnahme via E-Mail an familiengarten [at] email [punkt] de und würden dann weitere Informationen zukommen lassen und einen zeitnahen Besichtigungstermin ermöglichen.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
