Provisionshinweis: 2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Gaberndorf, ein idyllischer Stadtteil mit etwa 1570 Einwohnern, ist eng mit der europäischen Kulturstadt Weimar in Thüringen verbunden. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Erfurt und wird durch die Landstraße L 139 sowie die neue Route der Bundesstraße B 7 optimal erschlossen. Der Ort genießt zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 4 und wird durch tägliche Busverbindungen von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf sowie die flexible Stadtlinie 3 bedient.
Geographisch liegt Gaberndorf im Westen Weimars, umgeben vom Ettersberg im Norden, Daasdorf am Berge im Westen und Tröbsdorf im Süden. Seit 1992 wächst Gaberndorf kontinuierlich, insbesondere durch die Entwicklung der neuen Siedlung "Über dem Dorfe". 1994 wurde Gaberndorf neben vielen anderen Orten in Weimar eingemeindet.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften, darunter eine Kindereinrichtung, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51 sowie verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleister.
In Weimar-Gaberndorf, einem bezaubernden Wohngebiet, findet man eine harmonische Verbindung aus städtischem Luxus und naturnaher Atmosphäre. Die Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten ist erstklassig, während Parks und Grünflächen zu entspannenden Aktivitäten einladen. Die Nähe zur historischen Stadt Weimar ermöglicht ein breites kulturelles Angebot und eine qualitativ hochwertige Bildung. Zudem besticht Weimar-Gaberndorf durch eine exzellente Verkehrsanbindung, die nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert, sondern auch die Erkundung der Umgebung ermöglicht.
Insgesamt bietet Weimar-Gaberndorf eine lebendige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was die Region zu einem begehrten Standort für Investitionen in eine erstklassige Lebensqualität macht.
Objekt: Diese Immobilie bietet für Familien oder Paare ein ideales Zuhause zu einem fairen Preis. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen wie beispielweise die tlw. Erneuerung der Böden und Fenster vorgenommen. Weiterhin wurde 2021 einen neue, hochwertige Heizungsanlage eingebaut. Das Bad wurde ebenfalls modernisiert, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Es sind noch Restarbeiten (Installation der Duschabtrennung, Montage WC, Waschtisch und Armaturen) in einer Höhe von ca. 3.000 € vorzunehmen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste-WC, die Küche (die neue Einbauküche kann übernommen werden) sowie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad und einen Balkon zur Straßenseite.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 2,38% (inkl. 19% gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
