Kapitalanleger aufgepasst

69.500 €

Festpreis

27.04.2024

99428 Weimar

Kurzbeschreibung: Erdgeschoßwohnung als Singlewohnung möbliert und modernisiert
Lage: In Weimar ist deutsche Geschichte lebendig. Dazu ein junges Flair, eine idyllische Umgebung und ein breit gefächertes Kulturangebot - Weimars Immobilien sind heiß begehrt! Wo finden Sie auf einem so engen Fleck noch so viel Gutes?" Dies schrieb Johann Wolfgang von Goethe über Weimar. In der thüringischen Stadt ist Geschichte lebendig. Im 18. und 19. Jahrhundert war Weimar eines der führenden Geisteszentren und zog Persönlichkeiten wie Goethe, Schiller, Herder und Wieland an. Zahlreiche Denkmäler, Museen und kulturelle Stätten zeugen noch heute vom "Klassischen Weimar". Weimar ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe. Doch nicht nur die allgegenwärtige Geschichte und die charmante Altstadt machen die Attraktivität der Stadt aus. Viele Studenten und junge Familien sorgen für ein lebendiges Flair. Infrastruktur in Weimar Viele Familien und junge Menschen haben in den letzten Jahren Weimar als Wohnort für sich entdeckt. Entsprechend breit ist das Angebot an Eigenheimen und anderen Immobilien. Hier finden Sie Eigentumswohnungen in der historischen Altstadt genauso wie moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser im Grünen. Stets werden auch Grundstücke für den Bau neuer Häuser erschlossen und Wohnungen saniert. Das Sophien- und Hufeland-Klinikum sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sind für die wohnortnahe medizinische Versorgung zuständig. Auch die Wege zu Geschäften sind kurz. Bildung wird in Weimar groß geschrieben. Neben einem dichten Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen locken die Bauhaus-Universität und die Musikhochschule FRANZ LISZT zahlreiche Studenten in die Stadt. Kultur & Freizeit in Weimar Weimar präsentiert eine lebendige Kulturlandschaft, zu der das Deutsche Nationaltheater mit der Staatskapelle und die wiederaufgebaute Anna-Amalia-Bibliothek gehören. Das Angebot an Museen ist breit gefächert. Beliebt sind zum Beispiel das Goethe-Nationalmuseum und das Bauhaus-Museum. Zahlreiche unabhängige Galerien und Kulturzentren widmen sich der jungen Kunstszene. Zudem dürfen sich die Weimarer über regelmäßige Veranstaltungen wie den Zwiebelmarkt und das Kleinkunstfestival freuen. Das Stadtbild wird von idyllischen Parklandschaften geprägt, wie dem Schlosspark Belvedere. Auch im Umland bieten sich zahllose Freizeitmöglichkeiten. Durch die Stadt verläuft der Ilmtal-Radweg. Auf Goethes Spuren kann man sich auf dem Goethe-Wanderweg begeben. Verkehr in Weimar Weimar liegt an der Autobahn A4. Regionale und überregionale Bahnlinien inklusive ICE verbinden Weimar mit Städten wie Leipzig, Berlin und Frankfurt. Der nächste Verkehrsflughafen befindet sich in Erfurt. Der öffentliche Personennahverkehr wird von einem gut ausgebauten Stadtbusnetz bedient.
Objekt: Tolle Erdgeschoßwohnung in Legefeld, komplett saniert mit Wohnraum, Vorraum, Bad, Parkplatz und Keller 2019 Sanierung (Bad, Heizung, Fußboden, Türen, Schalter). Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist stabil vermietet. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung erst vor drei Jahren saniert und danach mit Küche möbliert (mtl. 162 €) mit vermietet. Eine solide Kapitalanlage die sich rechnet.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.348,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.