ALTSTADTPERLE

375.000 €

Festpreis

08.05.2024

99423 Weimar

Objektbeschreibung: Entscheiden Sie sich hier bei unserem neuesten Objekt für eine gepflegte, attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und infrastrukturell bestechender Wohnlage im Herzen der Klassikerstadt Weimar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen barrierefreien Zugang. Ein vielfältig nutzbarer Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder, Küche, Flurbereich sowie eine zur Westseite ausgerichtete Terrasse lassen kaum einen Wohnwunsch offen.
Das Haus mit der beachtlichen Gebäudeenergieklasse C macht, ebenso wie die Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck. Die langjährigen Mieter wohnten hier großzügig und ruhig. Geschätzt werden insbesondere die hervorragende städtische Infrastruktur und kurze Wege zu den Stätten der Weimarer Klassik. : Das bietet nicht nur einer bis zu dreiköpfigen Familie oder Senioren beste Wohnmöglichkeiten, sondern bietet auch eine hochinteressante wie lukrative Nutzung als Ferienwohnung
Die Wohnung wird mit Verkauf frei und wird in renoviertem Zustand übergeben.
Lagebeschreibung: Genial zentral! Die Stätten der Weimarer Klassik liegen alle in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen, ebenso zahlreiche Restaurants und Gaststätten. In drei Gehminuten erreichen Sie den Goetheplatz, dem Knotenpunkt aller Stadtbuslinien.

Der Goethepark liegt ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Kleine Oasen wie der Herdergarten hinter der Kirche, der Schwanseepark oder das Kirms-Krackow-Haus bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Raumaufteilung: Die geräumige Diele bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern ermöglicht von hier den Zugang zu allen Wohn- und Funktionsräumen. Hier wie auch in allen anderen Zimmern fällt das verlegte Buchenparkett sofort ins Auge. Kassettenholztüren nehmen den Charme des in der Gründerzeit errichteten Wohnhauses auf. Die verbauten Holzfenster mit historischer Sprossung entsprechen nicht nur dem Ensembleschutz sondern vermitteln auch ein angenehmes Wohngefühl. Wände und Decken sind mit Putz versehen und weiß gestrichen.
Die Terrasse befindet sich unmittelbar angrenzend ans Wohnzimmer. Eine breite Falt-Schiebetür ermöglicht es, Wohnzimmer und Terrasse zu einem Ganzen verschmelzen zu lassen.

Die beiden Bäder sind mit Wanne und WC bzw. Dusche und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein beeindruckendes Angebot an Funktionsräumen im Untergeschoss. Hier liegen nicht nur ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Fahrradkeller sondern auch ein geräumiger, sauberer und trockener, der Wohnung zugeordneter Abstellkeller.

Hervorragende und kostengünstige Parkmöglichkeiten bietet das System der Altstadtparkzonen. Mit einem Anwohnerparkausweis können Sie Ihren Pkw bequem in der näheren Umgebung der Wohnung parken.
Besichtigungstermine: Aufgrund des in Kürze stattfinden Umzuges der jetzigen Bewohner präsentieren wir Ihnen vorerst keine Innenaufnahmen. Das werden wir nachholen, wenn Auszug und Renovierung der Wohnung abgeschlossen sind. Hoffentlich ist die Wohnung bis dahin nicht schon für einen Käufer reserviert oder verkauft...

Besichtigungstermine:
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).