Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahre 2020 bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihr Leben zu genießen. Auf ca. 227m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige hochwertige Küche mit Austritt auf die Terrasse, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet viel Lichteinfall.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht-Fenster.
Architektonisch exzellent umgesetzt ist das Dachgeschoss mit Studiocharakter. Eine Wohlfühloase der besonderen Art stellt hier das zweite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC dar. Eine separierte Abstellkammer ermöglicht zusätzlich Stauraum auf dieser Ebene.
Auch die der aktuellen Situation entsprechenden energetischen Kennwerte befinden sich in einem hervorragenden Bereich: 55 kWh/(m²*a).
Das Einfamilienhaus ist in einem modernen Zustand und bietet großzügige Wohnräume sowie einen gepflegten Außenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weilerswist mit ihren mehr als 15.000 Einwohnern liegt südlich vor den Toren Kölns. Die Entfernung beträgt ca. 21 km, sowie nach Bonn ca. 25 km. Der Naturpark Kottenforst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die Städte Köln, Bonn und Euskirchen sind über die Autobahnanschlüsse A1 und A61, sowie über Busanbindung und die Deutsche Bahn schnell und komfortabel zu erreichen.
Die gute Infrastruktur wird abgerundet durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamt-, vier Grundschulen und sechs Kindergärten.
Sonstiges
Ausstattung: - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Fenster
- moderne Einbauküche
- 1 Garage
- Badezimmer mit Wanne
- Terrasse
Provision: 3,57%
