Schönes Baugrundstück in Weilersbach

195.000 €

Festpreis

28.04.2024

91365 Weilersbach

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Nähe zum Wald bietet ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten, Tierhaltung und Freizeitaktivitäten. In der Dorfgemeinschaft sind Einrichtungen wie Kindergarten, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Grundschule, Edeka, Tankstelle und Bauernhöfe mit Bio-Erzeugnissen vorhanden.

Die Städte Erlangen und Forchheim sowie die Autobahn A73 sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Aufgrund fehlender Bebauungspläne besteht maximale Planungsfreiheit, und es besteht die Möglichkeit zur Umsetzung sowohl klassischer als auch moderner Bauhaus-Architektur.

Trotz des ländlichen Charmes ist die Stadtnähe gegeben. Ein Edeka-Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, was für Kinder aufgrund fehlender direkter Straßenanbindung sicher ist.
Objekt: Der Bauplatz befindet sich am östlichen Ortsrand eines dörflichen Wohngebiets in Weilersbach. Es handelt sich um ein seltenes Angebot in einer geschätzten Wohngegend.
Der Bauplatz ist vollständig erschlossen und kann sofort bebaut werden, ohne dass ein Bauzwang besteht.
Die Grundstücksgröße ist großzügig, gut geschnitten und verfügt über eine Hanglage mit einer beeindruckenden Aussicht auf das Walberla. Die Zufahrt ist bereits gepflastert und ansprechend gestaltet.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.35
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.