5 Teiche eine „Oase der Ruhe“ !!!

75.000 €

Festpreis

23.05.2024

35781 Weilburg

Objektbeschreibung: Suchen Sie etwas „BESONDERES“, um vom Alltag abschalten zu können? Dann könnte diese „Oase der Ruhe“ das Richtige für Sie sein! Hier könnten Sie mit der Familie oder Freunden die Ruhe genießen und allen Stress hinter sich lassen!
Diese Teichanlage verfügt über einen großen Fischbestand und sucht einen Liebhaber, der zu schätzen weiß, wie wichtig die Natur für unser Wohlbefinden ist. Hier kann man die Stille genießen, die Vögel zwitschern hören und dem Plätschern des Wassers lauschen.

Man sagt: Wenn Du die NATUR verstehst, dann verstehst Du auch das ANGELN!

Eckdaten:
•Grundstücksgröße: 12.293 m²
•Großer Fischbestand: hauptsächlich Karpfen und Graskarpfen, die eine oder andere Schleie, Zander und ein paar Goldfische.
•Die Teiche sind miteinander verbunden und haben Überläufe in und von den Nachbarteich.
•Es befindet sich eine Hütte am Teich, die bis Februar 2025 entfernt werden muss.

Bilder sagen mehr als tausend Worte! Am besten vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen einer die „OASE DER RUHE“ vor der Nase wegschnappt!

Lagebeschreibung: Die Teiche befinden sich in Odersbach, einem Ortsteil von Weilburg, ca. 3 km von Weilburg entfernt. Von hier aus fährt tagsüber jede Stunde ein Bus nach Weilburg.
Odersbach liegt an der Lahn und verfügt über Campingplatz, Freibad, Bäcker, Metzger, Kindergarten, tolle Wander- oder Radwege, auch an der Lahn, Gaststätte und vieles mehr.

Im nahe gelegenen Weilburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: mehrere Supermärkte, Boutiquen, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, mehrere Speiselokale, Hessenklinik, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Schloss und Schlossgarten, Museum, Kino und Schwimmbad.

Nach Limburg zur A3 und zum ICE fahren Sie ca. 20 Minuten, nach Wetzlar und zur A45 ca. 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 60 Minuten.

Unsere Bürozeiten: Sie erreichen uns:
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Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
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Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Provision: Käuferprovision 5,95 %