großzügiges Baugrundstück inkl. Doppelgarage - ruhige Lage

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

86947 Weil

Lage: Pestenacker gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 300 Einwohner und gehört zum oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden sind ein kleines Geschäft, ein Friseur, die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Pestenacker ist nur ca. 15 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München - Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Objekt: Aufgrund einer Neuvermessung entstand hier ein neues, sehr interessantes Baugrundstück mit Hanglage. Eine formlose Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses südlich angrenzend an die bestehende Garage wurde bereits gestellt und vom Landratsamt Landsberg am Lech genehmigt. Die sich auf dem Grundstück befindende, ca. 50 qm große, massive gebaute Garage (2017) steht mit zum Verkauf und ist im Kaufpreis enthalten Die beiden Flur-Nummern können im Zuge des Grundstückkaufes miteinander kostenfrei verschmolzen werden. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, die Erschließung kann über die Zufahrt zur Garage erfolgen, ein Geh- und Fahrtrecht wird auf der Flur-Nr. 260/17 dafür eingetragen. Es gilt hier § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Stichworte: Gesamtfläche: 756,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt