Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Ortsrandlage von Haltingen. Der öffentliche Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Doppelhaus wurde 2006 in massiver Bauweise erstellt und komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, welcher sich gut als Büro oder Gästebereich eignet und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Weiteres Ausbaupotential bietet der Dachspitz. Aktuell teilt sich der Grundriss wie folgt:
ERDGESCHOSS - ca. 62 m² Wohnfläche
Diele
WC
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten,
offene Küche mit Einbauküche
Gästezimmer | Büro | HWR
DACHGESCHOSS - ca. 58 m² Wohnfläche
Flur
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon
DACHSPITZ - ca. 27 m²
zum Ausbau vorbereitet, aktuell über Raumspartreppe erreichbar
Gas-Zentralheizung
UNTERGESCHOSS - ca. 57 m² Nutzfläche
Flur
Waschküche
Kellerraum
Hobbyraum
Das Grundstück ist eben und mit blühenden, teilweise immergrünen Büschen und Sträuchern eingefasst. Der Garten wurde mit Rasen angelegt und Ziergehölzen und Obstbäumen bepflanzt. Die ca. 30 m² große Terrasse mit schönen Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Im vorderen Grundstücksteil befinden sich 2 PKW-Stellplätze, hier wäre ein idealer Platz für ein Carport.
