Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Rund 20.000 Einwohner nennen Weil der Stadt ihr Zuhause. Der beliebte Wohnort für Jung und Alt liegt nur einen Katzensprung von Stuttgart und Böblingen entfernt. Für Pendler bietet die Lage eine große Zeitersparnis auf dem täglichen Weg zur Arbeit. Familien profitieren von naheliegenden Kindergärten, der Grundschule sowie den weiterführenden Schulen. Sobald die Ausbildung oder das Studium bei den Kindern ansteht, erreichen Sie mit dem ideal gelegenen Bahnhof in Weil der Stadt auch ganz ohne Auto die Uni oder den Ausbildungsbetrieb. Dank der lokalen Einkaufsmöglichkeiten kann der Wocheneinkauf ohne großen Zeitaufwand erledigt werden. Aufgrund der Waldrandlage sind Sie bereits rundum in der Natur, diese lädt zu weitreichenden Spaziergängen mit den Liebsten ein und bietet eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Ausstattung: Die Immobilie wurde Ende 1958 genehmigt und circa 1960 fertiggestellt.
Im Jahr 2000 wurde das Haus umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Dacherneuerung und Aufsparrendämmung.
- Austausch sämtlicher Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
- Außendämmung der Fassade (bis auf die Süd-Seite) mit circa 12,5 cm Dämmung.
- Sanierung der Badezimmer.
- Die Zuwasserleitungen sind aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff und teilweise noch Gusseisen
- Sämtliche Warmwasserleitungen sind gedämmt
- Kellerdeckendämmung vorhanden.
- Teilweise Überarbeitung der Hauselektronik.
- Innenausbau sowie umfangreicher Austausch der Böden.
- Erneuerung der Küche im Obergeschoss sowie in der Einliegerwohnung.
- Installation einer neuen Heizungsanlage (Gas).
Im Juni 2009 wurde eine großflächige PV-Anlage mit einer Nennleistung von 7,068 kWp installiert. Konkrete Zahlen zu der jährlichen Einspeisung, der Vertragsdauer des Einspeisevertrags erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Im Jahr 2010 wurde eine Split-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion eingebaut.
Objekt: In einer begehrten und ruhigen Lage in Weil der Stadt befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Einzelgarage.
Dank der leichten Hanglage genießen Sie einen privaten Garten rund um das Haus, abgewandt von der Straße. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über nur wenige Treppen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neben zwei ruhigen Schlafzimmern umfasst diese Ebene eine Küche (inklusive Einbauküche und Geräten) mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum, in dem ein Teil der Elektronik der PV-Anlage untergebracht ist. Mit etwas handwerklichem Geschick und fachmännischer Hilfe wäre die Ergänzung eines Zimmers denkbar. Abgerundet wird diese Etage mit einer Toilette.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Nebeneingang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (inklusive Einbauküche mit Geräten) und ein Badezimmer mit Dusche. Aufgrund der leichten Hangbauweise haben Sie in der Einliegerwohnung einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Heizraum, ein Vorratsraum sowie ein Kellerraum, der sich ideal als Hobby-Werkstatt eignet.
Das Grundstück, mit einer Fläche von rund 568 m2, bietet Platz für vielfältige Wünsche im neuen Zuhause - sei es ein Grillplatz, Gemüsebeet oder ein kleiner Spielplatz für die Kinder.
Stichworte: Nutzfläche: 42,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
