Wunderschöne Klinker, eingefriedetes Grundstück, ein liebevoll gestalteter Innenhof mit überdachtem Freisitz, eine große Garage für zwei Autos, eine Garage für Fahrräder und Gartenmöbel, Nebengelass und ein Garten - alles was fehlt ist neues Leben.
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ca. 142 m² ausreichend Platz und Raum für eine große Familie, das Zwei-Generationenmodell oder auch für Wohnen und Arbeiten.
Die Aufteilung der Räume spricht für sich….
Im Erdgeschoss (Hochparterre), welches von der Straßenseite, aber auch vom Innenhof erreichbar ist, befinden sich, auf ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Wohnräume, die neuwertige Küche mit einer zeitlos schönen Optik, hochwertigen Einbauküche sowie das ebenfalls neuwertige Senioren gerechte große Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 55 m² 3 weitere Räume und noch eine Küche. Da alle notwendigen Zu- und Abwasserleitungen vorhanden sind, kann diese auch zu einem weiteren Badzimmer umfunktioniert werden. Der vorhandene Kachelofen mit Heizeinsatz, darf nach dem Umrüsten auf die neue Verordnung (z. Bsp. durch Einbau eines entsprechenden Filters) weiter betrieben werden. Hier steht auch der zuständige Schornsteinfegermeister mit Rat zur Verfügung. Das Highlight zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss könnte die vorgerichtete große Dachterrasse werden. Ob beim Sonnenaufgang den Kaffee oder zum Sonnenuntergang das Gläschen Wein - kann man hier die Ruhe und den Blick in die Ferne genießen. Und eine Gästetoilette ist auch in der Ebene ??.
Im Dachgeschoss hat noch 3 weitere Zimmer . Ob nun hier die Kinder als Rückzugsort, die Ruhe vor den Eltern finden oder ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer entstehen, das liegt in der Entscheidung der künftigen Besitzer.
Im Keller gibt es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Zur Nutzung eines Hauswirtschaftsraums sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, ebenso ein großer Raum für Vorräte und der Heizungsraum, mit Möglichkeit als Trockenraum.
Besonders einladend ist der gepflasterte Vorder- und Hinterhof und die Einfahrt zum Grundstück. Die zusätzliche Zufahrt zum abgeschlossenen sichtgeschützten Innenhof geben den Bewohnern zusätzlich Sicherheit.
2 Autos finden Platz in der großen Garage. Für sämtliche Zweiräder und Gartenmöbel gibt es noch eine kleine Garage und ein weiteres vollständig überdachtes Nebengelass, welches das Herz von Tüftlern und Bastlern höher schlagen lässt.
Der Garten ist überschaubar angelegt. Sie möchten ein Spielparadies für Kinder, einen Pool, Beete zum Eigenanbau von Gemüse? Einfach nur einen schönen grünen Rasen oder haben noch andere Ideen? Gestalten Sie aus dem vorhandenen Garten Ihre eigene Wohlfühloase.
Alles in allem überzeugt hier der Charme und die familienfreundliche Raumaufteilung. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen dieses Zuhause perfekt und können den Bedürfnissen der Familie anpasst werden.
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Wir begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause!
